别墅主体改建规划方案

项目地址：此别墅座落长沙湘江新区某小区。

背景要求：业主是90后，专门咨询了不少的设计公司，最终还是想选择“不设计”（直接签施工，不想出设计费）。

基本常住人口为四人，地下室需要影音室、棋牌室、喝茶的地方，喜欢现代风格。

时    间：2021年5月

接触目的：让公司设计改造布局图纸，并做个估算（因为没有详细的结构图纸），如果合适刚可进行主体改造施工，改造完成后再进行装修施工活动。

周围情况：大致朝向是座东南朝西北，右边是高层的住宅（隔一条小区内路），后面是连体别墅，左边是连体别墅和成片别墅，前面是成片别墅，差不多是在别墅区的东北角，紧邻高层区。

以下便是依要求对平面的基本布置：

PART 1 原始情况

地下室原始平面

原始情况：层高不一，过道入口过于狭长，且无法利用。左边唯一的采光井，采光十分有限。唯一的优点就是，除了过道入口狭长外，还是十公周正（长沙话“四方规整”）。

一层原始平面

原始情况：客餐厅四周几乎无一完整的背景墙，客厅处推拉门原采光还可以，在隔壁改建后，此处采光已经无太大的优势；厨房留的尺寸偏小，门厅有点小，右下角也是采光的天井，隔壁改建后，采光也不具优势。设有一间卧室。

二层原始平面

原始情况：二楼无房间，高有一厕所和两条过道，露台也无法通行（脑残的建筑设计）；两条过道和电梯井的位置使得一楼上空很怪异。左上角有一个不上人的露台。

三层原始平面

原始情况：有一卧室，向个开门方向有一临时的钢架梯，中间是一个露台，右边是一个卫生间预留空间。顶为斜坡顶，高度最低点是2.86米，楼梯边卫生间门口正上方有一采光顶窗。

PART 2 平面布置

地下二层平面

布置情况：由于本身无法改变的入口过道狭长，为避免过于压抑，设置一前厅，在此设置一整墙的收纳柜，换衣换鞋，设一换鞋凳，对面墙面设置一装饰柜背景，顶保持高度（使之开阔），适当进行吊顶，保持与上一层能够连通；前厅过来便是大厅，楼梯井下方设计一端景，设有休息沙发，靠近采光井设置一茶台，供与友人、家人饮茶，上方留空；采光井正下方设置以植物为主造景；影音室利用原顶3米多的空间，后期装饰空间就可以有更灵活的方式。楼梯位置基本保持不变。

作为一个家庭，生活中自然会有很多的用品需要一定数量的储藏空间。

地下一层平面

布置情况：本层设置了一个棋牌室，一个储藏室，一个休闲运动区。空间联动灵活，留空的饮茶区上空，既可让本层采光得到相对的满足，也能使下方饮茶人不至于压抑，赏着采光井内的景品茶。

一层平面

布置情况：保留一间卧室，并扩大以增加使用舒适度；客餐厅中间设置一道半高墙，既作为电视墙的背景，形式上分隔客、餐厅，还能使得空间依然开阔，客厅外墙外扩和在光线最好的墙面开窗，光线更好，室内明亮开敞。厨房外天井预留一部分，既可采光也可通风。

二层平面

布置情况：设置了左右两个卧室，上方露台增加，可以供左方卧室使用，下方阳台和露台为公共空间，可供洗晒或聚会休闲；楼梯间开窗，保证光线；左卧室开窗，可设置书桌供学习使用。

三层平面

布置情况：把原露台加建作为衣帽间，卫生间扩大，具洗化储等功能，供主卧使用，二楼延伸上来的部分作一个半阳台。

装修主体拆改知识

    主体拆改流程是什么？主体拆改注意事项？每个人对于居住空间的需求以及生活方式的不同，会对室内主体结构进行拆改，改造成方便家人生活的设计，但是室内有些结构起到承重的作用，关系到房屋的结构，如果拆改就会影响家人和邻里的生命安全，主体拆改需要注意的几方面：

一、主体拆改内容

拆除工程：包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等具体事项。主体拆改说白了，就是搭建工地的框架。在这里如果是老房子，还需要做空调移机，方便以后刷漆。

基础工程：新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。

二、主体拆改的流程

墙面处理：如果原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸(扯不断的)，再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

三、主体拆改的前提

如果局势过多或者是过小的话，就要对房屋的主体结构进行重新的改造了，因为过多或者是过小的空间间隔是不科学的，不利于居住，应该对一些不必要的隔墙进行拆除，让整个房屋结构更加舒适合理。

四、主体拆改的细节

主体拆改的目的是为了让空间更加实用，但是对于拆改完以后的垃圾废物，一定要及时的清理出去，这样既能够保证室内的清洁，同时也是为了施工方便。

五、主体拆改的注意事项

1、承重墙是一定不能拆除的，孔洞的开凿应该谨慎，特别是高层建筑应该避免。

2、植筋浇筑板梁时，应该依据相关专业的结构设计图纸或建议进行配筋施工。

3、施工时，门窗洞口临边一定要有防护的安全措施。

完整的应该要有园林规划布置

    在风景园林设计中，各种既有使用功能，又能与环境形成景观供人们观赏的建筑或构筑物统称为“园林建筑”。除了建筑，还有大量的景观草图，如小桥、花园椅、灯、花窗、假山等。这些草图小巧精致，造型新颖，构思新颖。它们往往与周围环境一起创造出深刻的艺术魅力，是景观设计中不可或缺的装饰艺术。

    在创造花园时，景观是整个花园的骨架。在我国传统的自然景观园林中，有一个特殊的特点，即因地制宜，利用原有景观进行园林改造和后处理。然后，根据园林的使用功能和园林结构等方面的要求，进行改造，创造一个当地的环境。园林的创造和古代园林景观中最高的艺术境界是，虽然它们是由人创造的，但它们就像天堂一样。

    园林规划设计包括以下几个方面：设计分析: 建筑规划布局分析、景观设计条件分析等设计前分析，周边竞品项目案例分析，设计概念演绎等。总平面图: 包含主题定位、彩色总平面、功能、空间、道路交通、景点布置、视线分析等 竖向设计: 设计地形标高、建筑道路及水面的标高关系，主要景观轴线剖面图 各分区景观平面图: 需表达清楚项目的总体景观及各节点效果 景点效果图: 主要景点的设计效果图及景点意向图片（配文字说明） 绿化景观分析: 软景概念，表达空间关系、色彩关系、群落关系、标志树种位置、栽植效果意向等。

好的风水，定助您健康平安，事业顺达，幸福美满！

——汉居建筑装饰设计——